LVMH 日本商业地产项目效果图

无时尚中文网2014年4月2日报道：全球最大奢侈品集团LVMH Moët Hennessy Louis Vuitton SA (LVMH.PA) 酩悦轩尼诗-路易威登集团旗下房地产基金L Real Estate 将联合日本最大私人地产发展商Mori Building Co. Ltd. 森大厦株式会社、综合贸易公司Sumitomo Corp. (8053.T) 住友商事株式会社以及拥有大丸百货和松坂屋百货的J. Front Retailing Co. Ltd. (3086.T) J.零售阵线集团，共同耗资830亿日元（约合7.99亿美元）在东京银座发展兴建零售办公综合体。

该项目建筑面积达14.76万平方米，楼高13层，并向地下延伸六层，将从本月开始动工，预计2016年11月开门营业，目标成为银座地区的国际零售、商业和旅游中心。综合体中的零售面积为4.6万平方米，预计可容纳250-300个国际奢侈时尚和生活方式品牌以及餐厅和咖啡厅进驻。

东京是2020年夏季奥运会的主办城市，怀着对消费支出上升和办公空间需求增加会推高的土地价格的预期，日本发展商已经纷纷开始在各个主要城市发展新的房地产项目抢占奥运先机。Mori Building Co. 森大厦株式会社社长Shingo Tsuji 辻慎吾在周三的联合新闻发布会中表示“随着奥运会的临近，我们必须加快项目的发展。”

东京银座是日本商业地产价格最高的地区。据日本国土交通省的数据，银座购物区2013年的地价同比增长9.3%至2,960万日元（约合28.5万美元）每平方米。LVMH Moët Hennessy Louis Vuitton SA (LVMH.PA) 酩悦轩尼诗-路易威登集团执行委员会成员、 Fondation d’Entreprise Louis Vuitton pour la Création 路易威登基金会副总裁Yves Carcelle 指出东京地价的回升是吸引LVMH 投资该项目的重要因素，他说银座是全球最重要的商业区之一，集团收购了该零售办公综合体的一部分，这意味着集团对该项目在财政上作出的承诺。

Shingo Tsuji 辻慎吾透露四家财团对该项目的投资比例仍未最终敲定。

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