无时尚中文网2014年8月1日报道：Hang Lung Properties Limited (0101.HK)恒隆地产31日盘中发布中期业绩，受益于物业销售营业利润大涨800%，截止2014年6月30日恒隆地产净利润大涨29%报24.84亿港元，合每股收益0.55港元超预期，不过由于中国大陆持续反腐，其位于上海的商场销售按年跌2%。

截止2014年6月30日恒隆地产营业额合共录得44.57亿港元，较上年33.05亿港元大涨35%，收入大幅攀升主要来源物业销售增幅936%至9.01亿港元，而上年同期仅为8300万港元，物业销售营业利润录得5.40亿港元，上年同期为6000万港元；物业租赁业务上半年增幅10%至35.56亿港元，营业利润上涨8%，从上年同期的26.45亿港元增至28.68亿港元，倘若不计2013年9月开业的无锡恒隆广场，2014年上半年物业租赁营业额和营业利润分别同比上涨6%和5%。

中国大陆反腐政策对恒隆地产高端商场业务持续影响，自2013年2H零增长后，2014年上半年上海恒隆广场和港汇恒隆广场的商场营业有2%的跌幅，上半年这两座物业租金收入录得13.95亿港元，同比涨幅7%，主要受惠于租金上涨，物业商场部分租金同样上涨7%至9.72亿港元，其中港汇恒隆广场购物商场空置率为0, 恒隆广场空置率为5%。恒隆地产表示上海商场奢侈品销售已经有所改善，不过服装和配饰销售继续放缓。

上海以外的较新的购物商场零售额均有上涨，2014年上半年租金收入合共录得5.38亿港元，其中包括无锡市场的贡献，无锡恒隆商场目前空置率为8%，不过沈阳皇城恒隆广场、市府恒隆广场以及济南恒隆广场租出率不甚理想，集团表示主要由于处于租约期末，正进行商户调整。

恒隆地产在中国大陆上半年租金收入上涨14%至19.33亿港元，上年同期为17.01亿港元，营业利润上涨10%至14.70亿港元，上年同期为13.37亿港元。倘若不计2013年9月开业的无锡恒隆广场，2014年上半年恒隆地产中国大陆物业租赁营业额和营业利润分别同比上涨5%和4%。中国大陆物业租赁营业额和营业利润目前分别占集团54%和51%。

恒隆地产香港市场上半年收入录得16.23亿港元，营业利润录得13.98亿港元，涨幅均为7%。期内，由于租金上涨和租出率上升，香港市场商铺租金收入增长9%至9.72亿港元，租出率接近100%，租金有6%的上调。

恒隆地产主席陈启宗表示虽然中国大陆奢侈品消费放缓，但是集团不会放慢投资，他表示集团位于天津的恒隆广场将于9月26日开业，而大连恒隆广场预计明年下半年开业。据陈启宗称天津恒隆广场出租率目前为86%，预期首年运营回报率有望达到一贯4%-5%的高值。

财报发布后Goldman Sachs Group Inc (NYSE:GS) 高盛、Citigroup Inc. (NYSE:C) 花旗等均上调恒隆地产未来三年EPS预期，上调幅度2%-3%不等。花旗重申其出售评级，不过将恒隆地产目标价由19.62港元微调至19.68港元，高盛维持其买入评级和29.4港元目标价不变；Credit Suisse Group AG (VTX:CSGN) 瑞信维持中性评级但大幅上调目标价至26.2港元，此前目标价仅21.8港元；Barclays PLC (LON:BARC) 巴克莱银行上调目标价至27.85港元维持增持评级。

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