无时尚中文网2015年8月21日报道：Swire Properties Ltd. (1972.HK) 太古地产周四盘中发布中期业绩，受益于零售业务、办公楼投资和香港高档住宅业务收入上涨，太古地产截止6月底上半财年收入录得12.6%的涨幅，从上年同期83.38亿港元增至93.86亿港元；净利润大涨31.5%至84.93亿港元，上年同期为64.64亿港元，每股收益1.45港元，较上年同期1.10港元涨31.8%。

与此前恒隆的大陆零售业务业绩相若，太古地产中国大陆零售物业组合租金上半年录得8.240亿港元，较上年同期上涨11%，期内三里屯太古里零售销售额增加7%，租用率为95%；广州太古汇零售额上半年增加21%，主要受上年部分商户租约到期而造成租户组合变更刺激，太古汇购物广场上半年租用率高达99%，上述两大物业租金均有所上涨，其中三里屯太古里主要受续约租金上调刺激。另外被几个颐堤港购物商场租用率亦达到94%，零售额同比大涨36%，太古地产称主要受益于北京地铁14号线上年末开通刺激到访该商场人流增加；集团最新的于今年5月4日正式开业（2014年10月开始试营业）的大陆零售物业成都远洋太古里目前场内70%店铺已经开业，承租率为87%。

太古地产对大陆零售业务充满信心，称尽管广州、北京、成都市场下半年奢侈品需求疲弱，但预期该集团的零售销售额仍有高于平均水平的增长。

另外太古地产目前在上海有一处在建物业上海兴业太古汇，该处物业包括一间购物中心、两间办公楼及散件酒店及酒店式住宅，该项目地库及下层结构工程接近完工，地面工程仍在进行，另外其中一座办公楼及一间酒店上盖工程已完成封顶，预计2016年将分阶段启用，至于购物商场何时开始试业，太古地产暂时未表达预期。

尽管大陆市场业绩良好，但是太古地产在零售市场极度疲弱的香港市场则毁誉参半，上半年太古地产香港零售物业组合租金录得13.63亿港元，较上年同期13.44亿港元微增1.4%。据太古地产首席执行官Guy Bradley白德利称太古广场零售销售额上半年录得12.7%的跌幅，下跌趋势主要受大陆游客访港人数减少导致，同时香港市场奢侈品类别极度疲软亦造成影响，另外集团旗下东荟城名店仓的销售同样录得下跌，唯太古城中心完成优化工程改变租户组合销售有所上升，涨幅达两位数。白德利称香港零售市场未见复苏迹象，料下半年太古广场零售额将持续疲软。目前香港市场受影响的服装服饰、百货、珠宝及钟表客户租售面积为太古地产在港零售物业约50%，分别为28.5%、16.9%和1.7%。

太古地产周五收报22.25港元，大跌2.84%，输于恒指当日1.53%的跌幅。

联系：nofashion.cn@gmail.com

关注无时尚中文网微信号：nofashioncn