中环Coach蔻驰提前两年关门的旗舰店

无时尚中文网2015年9月25日报道：据香港土地注册处资料，此前被美国皮具品牌Coach, Inc. (NYSE: COH) (SEHK: 6388) 蔻驰退租的中环皇后大道中36号13000平方呎，约1200平方米的豪铺目前已经找到新的承租人，德国运动品牌Adidas 阿迪达斯将成为该铺位新的承租人，而Coach 蔻驰已经于8月30日正式结业。

目前Adidas 阿迪达斯在香港最大旗舰店为尖沙咀汉口道约18000平方呎的旗舰店，而皇后大道中店将成为该品牌香港第二大旗舰店及港岛最大旗舰店。据称，新的租约租金为434万港元，较此前Coach 蔻驰承租的租金720万港元劲减40，而租金降幅亦符合最近香港核心商业地段零售地产业主普遍租金超过30%的降幅。8月份Coach 蔻驰决定提前结业该处店铺时就有消息称新租户租金将大减45%，不过此前传闻的新租户为Swatch Group SA(UHR.VX) 斯沃琪集团新收购的珠宝品牌Harry Winston，《明报》在8月底曾报道称HW可能以400万港元承租Coach 蔻驰中环物业。

Coach, Inc. 蔻驰于2008年开始承租中环皇后大道中物业，彼时租金仅为260万港元，租约四年，2012年品牌重新续租5年，租金560万港元，加上外墙广告租金160万港元共计720万港元，暴涨1.8倍，几乎翻了三倍价格。而过去两年香港零售市场，特别是高端市场极度疲软，令全球奢侈品市场倍感无奈，不少品牌入不敷出。尽管Coach, Inc. 蔻驰方面表示提前关店是优化香港门店策略原因，但业界有分析指低迷的销售和高租金才是真正原因，香港媒体称不计任何材料、人工成本及营销费用该店每天需卖出50个价格为5000港元的手袋方可刚刚抵消租金成本。。另外今年5月份，该公司同样关闭了位于核心地段金钟太古广场的门店，不过该公司有对广东道旗舰店进行翻新等工作。

据无时尚中文网数据，截止2015年6月27日四季度Coach, Inc. 蔻驰香港同店销售出现大幅下跌，并拖累整个大中华市场同店销售首次出现下跌，大陆市场双位数的增幅都未能抵消香港市场的巨大跌幅，而大陆市场门店是香港22间门店的约6倍。香港市场的疲弱也拖累中国市场四季度收入仅有5%的增长，同样首次跌入个位数，固定汇率更只有4%的增幅。

联系：nofashion.cn@gmail.com

关注无时尚中文网微信号：nofashioncn