奢侈品门店云集的香港Russell Street罗素街

无时尚中文网2015年9月29日报道：尽管离十一黄金周仍有两日，但由于近年中秋毗邻国庆，不少中国大陆游客上周即陆续开始出行，不过香港零售业界则普遍悲观，称尽管大陆游客出行热度不减，但香港是个例外，料大陆游客会更多选择日韩及欧美市场，而香港可能将迎来自由行实施以来最冷清的黄金周。

据香港《經濟日報》报道，黄金周未正式开始香港零售业已感到阵阵寒意，尖沙咀有药房店员表示中秋节生意按年跌70%，而广东道尽管人流理想但大陆客则略有减少且手提购物袋多是中价奢侈品，远非以往的Chanel 香奈儿、Hermes 爱马仕、Louis Vuitton路易威登以及Gucci 古驰等高价国际名牌。

与香港市场的冷清相比多个其他国家的零售商则对黄金周翘首以待，英国Liberty 自由百货（又做利伯提百货）则早早打出标语横幅“自由百货庆祝中国十一黄金周”迎接前来英国旅游消费的中国大陆游客，韩国Lotte Group乐天集团等中国游客最长光顾的零售商更不用说。

零售业持续寒冬也让香港商铺，特别是一线商铺租金持续回落，而这盖因为大陆游客，特别是大陆豪客不再光顾香港市场，令以往承租一线商铺的奢侈品品牌，特别是珠宝、钟表品牌无力继续承担高昂租金，一损俱损。

地产代理公司Midland Holdings (1200.HK) 美联集团董事总经理黄子华称，香港铜锣湾、中环等一线核心区域零售租金以往受大陆客驱动每年涨幅高达20%-30%，10年来增幅5至10倍，如今大陆客冷落香港市场，上述区域现时零售租金跌幅已有30%-50%的跌幅。黄子华同时表示一线区域零售租金可能仍未见底，相信明年仍持续疲弱，因为零售市场未见起色，而商户对即将到来的十一黄金周已不再憧憬。

Chow Sang Sang Holdings International Ltd. (0116.HK)周生生大中华区营运总经理刘克斌在接受采访时表示，对未来几天的销售行情不抱厚望，因人民币贬值、反腐等因素，料今年黄金周生意较去年同期录得单位数跌幅；而Prince Jewellery & Watch Co.太子珠宝钟表创始人、主席Jimmy Tang邓巨明持续保持悲观论调，邓巨明称未感觉黄金周已经开始，“市道淡静得无声无色”，并预期国庆十一假期销售将至少跌20%-30%。

对于目前的香港零售市场，“大淡友”瑞银亦持续唱空，该行内地/香港地产研究部主管李智颖预期由于港元挂钩强势美元及人民币贬值，加之不少亚洲及欧美国家放宽中国大陆签证，料将削弱本港市场消费吸引力，而香港零售市场2014年非本地人消费占比高达40%，位居全球首位，因此上述情况将大大冲击香港零售业，零售业的低迷亦将导致零售租金下滑。李智颖称未来两年香港商场整体租金将下行，较多游客光顾的高端商场租金料将跌25%，而街铺跌幅会高于25%。她同时指香港楼价2017年预期将有25%-30%的跌幅，因与香港经济积弱有关，并料香港明年GDP可能跌3%，失业率升至6.4%。

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