米兰站（1150.HK）创始人及主席姚君达

无时尚中文网2015年12月27日报道：周四，香港二手奢侈品零售商Milan Station Holdings Ltd. （1150.HK）米兰站控股有限公司发布公告，公司将续租两处由公司创始人姚君达兄妹独立拥有或共同拥有的物业。

据公告称，米兰站铜锣湾波斯富街门店将从卓风处续租两年至2017年底，年租金为756万港元，也即月租约63万港元，尽管该租金较2014-2015年的租金840万港元有约8.7%的减租，但仍有地产代理称之为“高租”。

中原地产商铺部营业董事程海锭在接受《明报》采访时表示，63万港元的月租仍创下12月该区域新高，程海锭指该铺位位置并不算最好，而现时该地段铺租市价约为40万港元-50万港元，因此实际较市价高出至少26%。据程海锭称该铺早前曾以70万港元-80万港元方租，但未有承租人。

有香港证券行业人士称，现时上市公司大股东将私人物业租与其控股的公司使用的现象较为普遍，而此等关联交易或许未对上市公司造成重大盈利影响，因而不需小股东表决同意，“情况如同一个商店老板以高于普通员工薪金聘请自己亲戚一样”。耀才证券市务总监郭思志称此等现象只能依靠大股东个人操守，兼顾小股东权益。

实际上，上述情况在全球都极为普遍，其中极具代表性的便是Zara 创始人 Amancio Ortega Gaona 和其创立的Industria de Diseño Textil（简称Inditex） SA (ITX.MC)印地纺集团。 

姚氏兄妹创立的米兰站伴随着奢侈品市场的繁荣曾一度被认为是香港的明星企业，并于2011年登陆香港联交所饱受追捧，但现实伴随着奢侈品逐步打破市场壁垒且遭遇全球经济疲软令奢侈品市场不断放缓甚至萎缩，米兰站上市后两年即开始出现连续亏损，备受煎熬。

据无时尚中文网数据，米兰站已经连续三年亏损，2014年净亏损5291.8万港元或每股亏损7.85港仙，较上年同期3752.0万港元亏损大幅加剧，尽管2015年中期668.9万港元亏损同比大幅收缩，但料2015年仍难盈利。

米兰站创始人姚君达过去两年一直图谋卖盘，直到今年5月底才通过名下唯美企业有限公司出售米兰站16.61%股份，而此举亦引发该公司股价暴跌；7月份该公司向林子建和周其舜配股融资，占交易后总股份7.38%。

据《明报》称，米兰站目前在香港市场已经完全退出自由行热点的旺角区，公司此前位于兆万中心的唯一旺角区门店已经于11月突然提前超过半年退租，该公司上市时在香港拥有的11间门店已经骤减至6间，分别位于中环、铜锣湾、观塘以及尖沙咀，除旺角外，米兰站也已经推出新界区。

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