武汉英特宜家购物中心荟聚Livat 摄影：林璧莹

无时尚中文网（微信号：nofashioncn）2016年4月21日报道：中国的购物中心建设仍如火如荼，尽管多数行业人士认为中国房地产行业存在严重泡沫，但是显然过去多年这一中国经济增长的严重支柱泡沫非但未被挤破，一线城市房价反而持续攀升。不过地产行业的投资显然受经济增长放缓影响，包括中国商业地产行业在内，尽管仍灌溉全球，但建设步伐亦明显放缓。

据商业地产服务及投资机构CBRE Group, Inc. (NYSE:CBG) 世邦魏理仕本月18号发布的一年一度的《Global Shopping Centre Development》报告显示，武汉在2015年成为全球建成购物中心面积最多的城市，这是武汉自2014年连续第二年当选“建成购物中心之都”。

武汉在2015年建成6座购物中心，其中最大的为20万平方米的 IKEA Wuhan Shopping Centre 武汉英特宜家购物中心荟聚Livat和经济开发区（简称“经开”）Aeon Mall 永旺梦乐城，其中英特宜家购物中心为武汉第三大购物中心，由IKEA宜家中国开发。

不过2015年武汉建成购物中心面积79.92万平方米则远低于2014年的100万平方米，这也基本代表了目前中国商业地产投资现状，而《Global Shopping Centre Development》的最新报告主题亦是《全球购物中心面积持续上涨 建设速度放缓》。这一主题亦有中国主导，因为无论是每年的建成或者在建购物中心，都基本以中国为主。

据CBRE Group, Inc.  世邦魏理仕数据，2015年全球共有1070万平方米购物中心投入市场，其中73%位于亚太区，而中国市场600万平方米占据了主要份额。尽管如此，相比较2014年的670万平方米建成面积，中国购物中心建设速度在2015年放缓了超过一成，这也直接导致全球购物中心建设速度放缓同样超过一成，2014年全球投入市场的购物中心面积高达1210万平方米。

2015年全球主要城市购物中心建成面积

2015年购物中心建成面积前十的城市全部位于新兴市场，其中亚洲占据9席，唯一的非亚洲城市为俄罗斯的莫斯科位列第十，而亚洲9席中的前8位由中国城市包揽，第9位为泰国首都曼谷。

除了排在第一位的武汉，第二到第八位分别为大连、重庆、青岛、上海、成都、广州和深圳，其中成都在2013年排在第一位，2014年也高居次席，2015年则下滑严重，显示该市场较为饱和，大连、重庆、青岛、上海、成都、广州和深圳在2015年建成购物中心面积分别为796,587 平方米、632,154平方米 、583,640平方米、541,000平方米、527,188 平方米、483,000平方米、470,000平方米。

2015年全球主要城市在建购物中心建成面积

至于全球在建购物中心市场，中国仍然是主导，甚至数据更加恐怖：在建购物中心面积排行榜的TOP 10中，中国城市占据9席，第十位为泰国曼谷，其中重庆在建购物中心面积高达370万平方米。

据CBRE Group, Inc.  世邦魏理仕数据，重庆、深圳、成都和上海四大城市在建购物中心面积都超过300万平方米，项目超过30个，不过核心区域基本饱和，新项目多位于郊区和新的技术开发区等位置，而这亦让在建项目的投产陷入一定的环境挑战，二线城市长沙、武汉、成都都将面临过剩问题，相反杭州购物中心市场则有所短缺。

对于当前艰难的零售环境，CBRE Group, Inc.  世邦魏理仕建议开发商、业主加大娱乐、餐饮等休闲服务租赁引流。

由于建设速度放缓，因此2015年在建购物中心面积较2014年大幅上涨，从3900万平方米增至4190万平方米，增幅7.4%。

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