无时尚中文网（微信号：nofashioncn）2016年6月13日报道：黄绍基财报会上屡次关店减租喊话继续奏效，周大福中环店获得大幅减租。

刚刚发布年报的Chow Tai Fook Jewelry Group Ltd. (HK:1929)周大福珠宝集团位于中环的一间门店获得60%的减租，而该铺位业主为香港首富李嘉诚旗下长实地产 (1113.HK)。

位于中环皇后大道中29号华人行地下G2号铺位早在1990年代便被周大福承租，伴随香港作为零售市场的地位越加重要，2013年在香港零售铺位租金达到顶峰时，周大福以400万港元的巨额租金续租。该铺位面积约2128平方英尺，因此2013年的尺租高达1880港元，而此次续租租金仅有160万港元，较2013年价格获得减租60%，尺租仅752港元。这一个案亦成为今年中环减租幅度最大的个案，三年总租金约节省8640万港元。

在上周的年报会议上，周大福主席郑家纯表示，集团于2016财年内在港澳市场已经关店5间，预期未来会继续关闭7、8间分店，而关店选择则要视乎销售及盈利状况。集团董事总经理黄绍基则表示，香港未来一年仍然充满挑战，游客减少同时消费减少，唯希望租金能继续下调。

据无时尚中文网（微信号：nofashioncn）数据，截止2016年3月31日止的2016财年，周大福在港澳市场的租金支出有12.9%的增幅至17.885亿港元，其租金成本比率上升210个基点至8.2%，其租金成本亦首次大幅超过员工成本。而实际上，据无时尚中文网数据，周大福在2016财年已经通过关店及降低续租租金降低成本，预计年节省1亿港元，不过与此同时，周大福在港澳地区的新增店铺则持续给租金成本带来压力。

周大福与长实地产就上述铺位的新租约并未一次谈拢，据地产代理透露，长实地产在今年年初以220万港元放租，意即周大福本来欲不再续约关闭此店铺。在放铺数月无人问津的情况下，长实地产最终妥协。

于本财年内，周大福仍有约20个铺位将进行续租，该公司预计平均减租幅度为20%-30%，这将进一步降低集团运营成本。

尽管近日香港零售股异常暴涨，不过行业预计香港零售业，特别是硬奢行业未见谷底。香港零售市场销货额已经连续14个月下跌，今年前两个月跌幅更是达到双位数，而硬奢类别更是几乎月月双位数暴跌。

摩根大通和美银美林在周大福年报后上调了该公司的目标价，不过两间投行对周大福的评级仍为负面，分别为减持和中性。

截止2016年3月31日止的2016财年，周大福集团净利润录得46.1%的跌幅至29.414亿港元，上年同期为54.560亿港元；期内总收入642.770亿港元，较2015财年的565.915亿港元下跌12.0%。

周一，Chow Tai Fook Jewelry Group Ltd. (HK:1929)周大福珠宝集团股价收报5.39港元，大跌2.355%，不过该股今年迄今已有14%的涨幅，唯过去12个月暴跌超过32%。

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