广州太古汇Louis Vuitton 路易威登旗舰店 （图片：No Agency）

无时尚中文网（微信号：nofashioncn）2016年11月11日报道：Swire Properties Ltd. (1972.HK) 太古地产周五发布三季度初步业绩，数据显示香港高端零售市场依然艰难，该集团位于香港的三间高端商场销售均录得跌幅，而中国大陆的四间则表现不一。

截止9月30日三季度，太古地产旗下香港零售物业太古广场购物中心、太古城中心、东荟城名店仓零售销售分别录得15.3%、4.2%和11.2%的跌幅。

尽管太古广场购物中心领跌太古地产旗下高端商场，不过较二季度17.0%和一季度15.4%的跌幅已经收窄，而香港统计处最新发布的月度零售数据显示，9月份有所改善，该月香港零售业总销货价值4.1%的跌幅较8月10.5% 大幅改善，其中 黄金、珠宝等硬奢类12.3%的跌幅尽管领跌，但已为近月最好表现。不过，太古城中心的零售业务表现则稍微恶化，二季度和一季度销售分别下跌4.1%和3.9%；东荟城名店仓相对同样有所改善，该商场二季度和一季度销售分别大跌13.0%和14.0% 。

至于太古地产中国大陆市场的四间高端市场零售业业务表现，同样参差。

三季度，北京三里屯太古里零售销售按年有5.0%的增幅，而二季度和一季度增幅分别为3.7%和5.4%；北京颐提港零售销售三季度按年有11.3%的增幅，放缓迹象明显，该商场销售二季度增幅12.8%，一季度增幅16.4%；成都远洋太古里零售销售按年有100.6%的增幅，二季度增幅112.5%，一季度增幅138.9%，高增长主要由于该店新开原因。

至于此前放缓最为明显的广州太古汇，三季度有6.5%的增幅，较二季度的4.0%和一季度的4.9%有所回升，但仍远低于去年同期水平。

尽管此前多个奢侈品集团三季度业绩显示中国市场回暖，不过没有任何集团敢肯定回暖趋势可以持续；太古地产北京、广州、成都四地的不同表现同样验证这一判断。

三季度，太古地产旗下办公室租赁业务仍表现积极，四间香港物业租金几乎均有双位数上涨；另外，集团位于香港、美国的近千个物业单元已经售出/预售。

Swire Properties Ltd. (1972.HK) 太古地产周四收报22.05港元，有0.45%的跌幅，该股今年迄今已经累计有1.56%的跌幅。

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