I.T Limited 旗下i.t 门店

无时尚中文网（微信号：nofashioncn）2017年4月27日报道：香港潮流服饰零售商I.T Limited (0999.HK) 周四午间发布公告，称集团上年初参与竞投的中国大陆江苏昆山地块获得成功，以人民币3250.7万元，约合3673.3万港元获得一处用于兴建物流中心的地块。

上述地块由I.T Limited 间接全资附属公司景卓中国拍得。公司称新的物流中心总投资约人民币4.312亿元，约合4.873亿港元，预计将于2020年2月29日止的财政年度下半财年内建成。若相关土地I.T Limited 选择权获得行使，总投资额将增至人民币6.073亿元，约合6.862亿港元。

由于香港零售市场不景，I.T Limited 近年重心已经逐步转移至中国大陆市场。公司在公告中称，集团于中国大陆市场不同城市租赁有仓库，同时面对长期的租金压力和扩张现有设施限制，因此，董事会认为，自有物流中心将有利集团库存管理自动化，配合集团不断壮大的中国大陆业务需求，而拟建设的物流中心毗邻集团大陆中部上海，能更有效实行统一物流配送管理。

江苏昆山已经是目前国际零售企业在中国最重要的物流中心城市，凡在中国业务达到一定规模的国际零售品牌，其自建物流中心基本首选昆山，除离国际品牌核心中国总部上海距离较近之外，离电商平台公司阿里巴巴所处的浙江同样不远。

据无时尚中文网（微信号：nofashioncn）数据，截止2016年8月底的2016/2017财年上半财年，I.T Limited 集团大陆销售首次超越香港市场达15.981 亿港元，而香港市场收入为15.561 亿港元。

香港统计处数据显示，香港零售市场已经连续24个月出现衰退，2016年底及今年初以来，多个国际、香港零售商在香港主要零售街区采取了关店措施，以减少损失，涉及Ralph Lauren 拉尔夫·劳伦、Forever 21、Paul Smith、Abercrombie & Fitch 等。

此前有消息称，I.T Limited 亦将关闭集团自营品牌izzue 位于铜锣湾金百利商场地库的12000平方英尺巨铺，该铺位2008年始由izzue以98万港元月租承租，最新一份租约租期为2019年7月，月租164.3万港元。据无时尚中文网数据，2016/2017财年，公司香港销售面积已经有2.7%的削减。

香港市场租金居高不下，零售业疲软，都是I.T Limited “北上”的重要背景，尽管近一个季度大陆客访港有所回暖，不过消费能力仍欠佳，而I.T Limited 主要业务为代理国际中高端及奢侈品牌。

集团1月底发布的三季度业绩显示，截止2016年11月30日前九个月，I.T Limited 香港、大陆、日本市场可比销售分别录得-2.1%、9.5%、27.7%的增幅。

三季度期内，I.T Limited 香港市场可比销售录得4.6%的跌幅，较上半年0.9%的跌幅有所恶化，不过大陆市场18.5%的可比销售增长，远好于上半年4.6%的增幅；期内集团日本市场可比销售增幅22.4%，为表现最好的市场，唯日本市场规模较小。

I.T Limited 表示，三季度零售行业仍充满挑战，强势港元令消费外流，持续为香港业务施压；相反，大陆市场期内因多元化国际品牌的杰出表现，同店销售录得大额增长，日本市场尽管地缘经济温和，但仍持续交出正面业绩。

三季度，I.T Limited 整体毛利率提升70个基点至63.9%，主要受日本市场毛利率暴涨560个基点至69.8%刺激，期内香港市场毛利率亦有120个基点的改善至60.5%，唯中国大陆市场跌幅120个基点至64.6%。I.T Limited 解释称，毛利率提升主要受减少促销及集中销售较高毛利产品刺激。

三季度的业绩显示I.T Limited “北上”策略继续奏效。

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