海港城广东道临街旗舰商铺店面

无时尚中文网（微信号：nofashioncn）2017年5月10日：周三，香港主要地产发展商之一九龙仓集团有限公司（0004.HK）举行股东大会。

集团主席吴天海在股东会后表示，集团旗下核心的零售地产海港城和时代广场商场租户首季销售止跌，录得轻微增长，且表现优于大市。他续指，根据商户提供的4月初步资料，认为表现亦不错。

在展望香港零售业时，吴天海用发烧对比香港零售业，称“好似人发烧，发了24个月烧之后退烧，会否再复发我不敢讲”，虽然旗下商场商户提交的4初步数据较好，但需要多观察几个月才能确定香港零售市道是否度过寒冬。

上周五，香港统计局公布25个月来首度增长的零售业数据，3月份香港零售业录得3.1%的增幅，不过首季零售业仍有1.3%的跌幅。

周一，在利福国际集团有限公司（1212.HK）股东会后，该集团主席刘銮鸿则称香港零售业已经见底。

对于九仓拟拆分旗下收租物独立上市事宜，吴天海回应称已经完成技术上的可行性研究，但商业可行性研究仍在研究中，因此未有最终定案。不过他称，集团收入物业大部分租户租金采取租金加分红机制，现实集团整体客流有所上升，因此，商户生意表现好会直接刺激集团租金收入。他续指，集团奢侈品商户复苏表现好于非奢侈品，与市场分析背离，但强调集团表现不能反映全港情况。

据无时尚中文网（微信号：nofashioncn）数据，2016年九仓集团旗下两大旗舰物业——海港城和时代广场的商场租户销售额分别同比下滑9.9%和11%至277亿港元和81亿港元，唯较2015年12.1%和12.8%的跌幅略有收窄；海港城和时代广场两零售地产2016年收入分别录得5%和6%的增幅至89.60亿港元和28.38亿港元，营业利润分别有5%和8%的增幅至78.47亿港元和25.33亿港元。

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