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美国购物中心空置率创6年新高 零售业违约率创新高

作者 花碎碎 发表于 2018-04-03 13:35:32 来源: 无时尚中文网

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无时尚中文网(微信号:nofashioncn)2018年4月15日:尽管美国经济表现仍强劲、消费者信心大幅提振,不过据地产数据公司Reis Inc. 最新的报告,美国购物中心空置率在一季度创下六年新高,环比较去年四季度8.3%上升10个基点至8.4%。

Reis Inc. 调查的77个地区中,其中44个地区一季度购物中心空置率上升,而空置率的上升与消费模式的转变,特别是在因与Amazon.com Inc. (NASDAQ:AMZN) 亚马逊竞争而落败,导致关店甚至破产的零售商攀升有关。

无时尚中文微信号:nofashioncn数据显示,一季度,美国零售业破产潮仍在延续,有近20间知名大型零售商陆续宣布破产,其中包括美国一家最大的地区性百货集团Bon-Ton Stores Inc. 以及珠宝零售商Claire’s Stores Inc. 。

Reis Inc. 报告发布后,评级机构Moody's Investors Service 穆迪投资者服务机构的报告指出,2018年一季度,零售商违约率创新高,无力负担供应商欠款。

穆迪的报告显示,一季度其研究范围的公司共发生28起违约,远高于上年同期的23。在首季发生违约的公司中,其中9间为零售企业,包括Bon-Ton Stores Inc. 、Stores Sears Holdings、Claire's Stores、Tops Holding、BI-LO、 BrightHouse Group PLC、Charlotte Russe、Tops Holding II、BI-LO Holding Finance。

零售商的违约主要因为在前期收购中欠下大量的债务,与此同时,必须与亚马逊竞争,大力投资在线业务。上述两项极度耗费现金流的策略,都很容易令零售企业的流动性干涸,最终被迫申请破产重组以减轻债务。

穆迪表示,零售商的违约可能还未达到最高峰,因为2019年才是零售业债务到期日的高峰期,该机构预计今年可能发生债务违约的零售商有Sears Holdings、Neiman Marcus、FULLBEAUTY Brands、David's Bridal、TOMS Shoes 、Indra Holdings、Everest Holdings、Things Remembered、NYDJ Apparely 以及Vince。

Donald Trump 特朗普在Twitter 推特“发动”贸易战的同时,另一重要行动即是对亚马逊进行炮轰,3月底4月初,他在一周内三次发推,批评USPS(US Postal Service,美国邮政服务公司)为亚马逊提供每个包裹就会损失1.5美元,若USPS增加包裹费用,亚马逊每年将增加26亿美元运输成本。

特朗普批评全球最大电商让美国蒙受损失,向各州和当地政府交非常少的税,甚至不交,这导致数千个零售商破产。

Reis Inc. 表示,一些依靠零售业刺激就业和税收的小型地区,经济受上述冲击会非常严重,并预计一季度社区型购物中心空置率为10%,同比增加10个基点,环比持平,其中印第安纳波利斯空置率达到15.5%,同比暴涨120个基点。

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