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位于34街的梅西百货
无时尚中文网（微信号：nofashioncn）2018年4月28日：商业地产服务及投资机构CBRE Group, Inc. (NYSE:CBG) 世邦魏理仕最新数据显示，全球零售租金最昂贵的区域——曼哈顿首季零售租金同比暴跌19.5%至653美元/平方尺。
据美国地产服务商的调查，首季度，曼哈顿16条街区中的13条零售租金都有所回落，该公司研究和分析总监Nicole LaRusso 表示，大部分业主将对零售物业重新定价。她称，尽管纽约经济依然强劲，这为本地零售提供了强劲需求，不过与此同时实体零售面临艰难挑战，因此平均租金下降。
2017年，美国零售业经历了有史以来最大的破产关店潮，而该趋势在2018年首季度仍在蔓延，零售商不但要面对Amazon.com Inc. (NASDAQ:AMZN) 亚马逊这样的巨无霸竞争对手，同时自身对科技和数字业务的投资，都减缓对实体店的需求，因此，曼哈顿不少业主都在寻求降低租金、缩短租约、补贴装修方面的办法，以吸引零售商的承租协议。
曼哈顿部分街区租金情况（图片：WSJ）
不过，Nicole LaRusso 表示，租金下降及零售需求强劲，亦直接刺激了交投活跃，特别是食品、服装和健身方面的零售商非常活跃，其中餐馆行业首季新增160,000 平方尺，服装零售商首季新增81,000 平方尺。
世邦魏理仕副主席Andrew Goldberg 认为，当前的形势对租户有利，组合可以进行短期租约尝试，如果没有效果可以立刻撤租。Nicole LaRusso 则表示，在曼哈顿一些转租业主也在参与竞争，亦让一些希望直租的业主开始下调租金。
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