电商狙击零售业低迷 曼哈顿租金急剧下降 - 无时尚中文网NOFASHION -权威领先的奢侈品行业报道、投资分析网站。

无时尚不生活

电商狙击零售业低迷 曼哈顿租金急剧下降

作者 何伟 发表于 2018-04-28 18:11:14 来源: 无时尚中文网

标签:商业地产,购物中心,中国奢侈品市场,零售地产,CBRE,世邦魏理仕,英特宜家,Livat,奢侈品行业研究,中国市场,Global Shopping Centre Development,Cushman & Wakefield,高纬环球,DTZ,戴德梁行,零售地产,Causeway Bay,铜锣湾,Central,中环,Tsim Sha Tsui,尖沙咀,Michael Kors,Victoria’s Secret,Folli Follie,G-shock,Rado,雷达,Avenue des Champs Élysées,香榭丽舍大街,Coach,蔻驰Tag Heuer,泰格豪雅,Gucci,古驰,Swatch, 斯沃琪,Harry Winston,Adidas,阿迪达斯


位于34街的梅西百货

无时尚中文网(微信号:nofashioncn)2018年4月28日:商业地产服务及投资机构CBRE Group, Inc. (NYSE:CBG) 世邦魏理仕最新数据显示,全球零售租金最昂贵的区域——曼哈顿首季零售租金同比暴跌19.5%至653美元/平方尺。

据美国地产服务商的调查,首季度,曼哈顿16条街区中的13条零售租金都有所回落,该公司研究和分析总监Nicole LaRusso 表示,大部分业主将对零售物业重新定价。她称,尽管纽约经济依然强劲,这为本地零售提供了强劲需求,不过与此同时实体零售面临艰难挑战,因此平均租金下降。

2017年,美国零售业经历了有史以来最大的破产关店潮,而该趋势在2018年首季度仍在蔓延,零售商不但要面对Amazon.com Inc. (NASDAQ:AMZN) 亚马逊这样的巨无霸竞争对手,同时自身对科技和数字业务的投资,都减缓对实体店的需求,因此,曼哈顿不少业主都在寻求降低租金、缩短租约、补贴装修方面的办法,以吸引零售商的承租协议。


曼哈顿部分街区租金情况(图片:WSJ)

不过,Nicole LaRusso 表示,租金下降及零售需求强劲,亦直接刺激了交投活跃,特别是食品、服装和健身方面的零售商非常活跃,其中餐馆行业首季新增160,000 平方尺,服装零售商首季新增81,000 平方尺。

世邦魏理仕副主席Andrew Goldberg 认为,当前的形势对租户有利,组合可以进行短期租约尝试,如果没有效果可以立刻撤租。Nicole LaRusso 则表示,在曼哈顿一些转租业主也在参与竞争,亦让一些希望直租的业主开始下调租金

联系:nofashion.cn@gmail.com

关注无时尚中文网微信号:nofashioncn

推荐阅读

  • 霞飞诺二季度加速反弹 中期扭亏为盈霞飞诺二季度加速反弹 中期扭亏为盈意大利眼睛制造商Safilo Group SpA 霞飞诺集团中期业绩显著改善,管理层在财报中重申2020年恢复收入增长及可持续财政状况的展望,刺激股价在周一全球股市崩盘的背景下飙升最多12.7%至0.994欧元。08月03日 04:08
  • 艾莱依巴黎时装周发布艾莱依巴黎时装周发布法国当地时间周二晚,来自中国的时尚服装品牌ERAL 艾莱依首次亮相巴黎时装周,以“醒”为主题发布2018秋冬系列。03月07日 19:26
  • Tory Burch传上市Tory Burch传上市Tory Burch LLC据传正聘请Morgan Stanley摩根士丹利探索战略性选项。11月02日 13:22Morgan Stanley
  • 业绩低迷  上海家化上半年盈利下滑业绩低迷 上海家化上半年盈利下滑公司存货为 10.23 亿元,存货周转天数同比上升 13 天,主要系国内法规改稿 库存备货增加;期末应收账款为 13.19 亿元,应收账款周转天数同比上升 2 天。报告期内,公司 实现经营性现金流 6,563 万元,同比下降 84.91%,现金流下降的主要原因为向下属子公司 Financial Wisdom Global Limited 的管理层支付股权激励行权现金 2,807 万英镑,另外支付品 牌、电商市场投放费用和研发费用同比增加。08月31日 13:26
  • 资生堂重申中国不再大搞促销资生堂重申中国不再大搞促销受益中国市场的反弹以及日本市场的稳定表现,日本美容巨头Shiseido Co. Ltd.(4911.T)资生堂集团二季度加速增长,期内可比销售录得10.3%的增幅,较疫情前同期亦有2%的增幅。08月09日 14:40

推荐作者

© 2012-2023 无时尚中文网. 备案号 粤ICP备14101203 广告 AD | 招聘 |关于 About Us | 联系 Contact Us | 隐私 Privacy Right | 版权 | 意见反馈|