无时尚中文网（微信号：nofashioncn）2018年7月23日：中资英国老牌百货公司House of Fraser Ltd. 福莱德百货债务重组面临的威胁越来越大，不满该公司Company Voluntary Arrangement（CVA，自愿债务重组）协议的房东已经将该公司告上法庭。

据起诉文件，部分房东表示在House of Fraser 的CVA 协议中，某些债权人遭遇不公平的偏见对待，而CVA 执行过程存在重大违规。CVA方案遭遇多数房东反对。

英国百货的CVA 提议及通过伴随着有史以来最大的争议，部分房东谴责在公司推出CVA 前不与房东进行商谈。

6月初，House of Fraser 推出将门店数从59间减少至28间的CVA 方案，试图进行债务重组，减轻运营成本，同时配合中资母公司三胞集团旗下的南京新百（600682.SS）的出售。

本月早些时候，据悉，包括英国地产巨头British Land Company plc 以及The Derwent Group、Aldersgate Investments Ltd 等业主均反对House of Fraser 的CVA方案。

金融咨询服务机构Begbies Traynor 合伙人以及知名地产服务商Jones Lang LaSalle Incorporated (NYSE:JLL) 仲量联行英国执行总监Charlotte Coates 将会为挑战House of Fraser CVA 方案的业主提供帮助。

在声明中，两人表示，他们代表的房东客户在CVA 方案中完全缺乏参与，尽管房东们要求清楚了解未来7个月CVA 协议的具体执行，但未被告知任何细节，这将导致房东无法合理地评估公司未来拯救计划是否能够成功。两人表示，CVA 的设计作为拯救企业的一种手段，但不能只顾股东利益，成为甩脱不良租赁的工具，并称要求房东放弃75%的租金没有任何法律依据。

此前，英国百货债务重组方案联合监管人KPMG 毕马威曾表示，若CVA 方案无法获得通过，英国公司可能不得不进入政府托管，也即意味着公司正式破产。总部位于荷兰的审计巨头同时称，若所有的业主都投反对票，CVA 方案是无法获得通过的。

历史可以追溯到1849年并曾拥有Harrods 哈罗德百货的House of Fraser 在6月7日的声明中表示，CVA 方案对大幅重组业务至关重要，否则House of Fraser 将没有未来可言。首席执行官Alex Williamson 称：“今天的公告是集团169年历史中最重要的事件之一。关闭如此大量门店并不是轻易的决定。这十分沉重……但就是没有别的选择。”

南京新百在2014年斥资4.8亿英镑收购House of Fraser Ltd. 89%的股权，当英国公司非但没能借助中国公司在中国市场有所发展，反而在自身深陷困境的同时，成为中国公司的重组棋子。

5月份，南京新百宣布与同城鞋企C.banner International Holdings Ltd.(1028.HK)千百度签署出售House of Fraser Ltd. 协议。千百度以少数股权收购和增资两步走，拟总价12.36亿元对英国百货进行控股。不过上述交易的关键仍然有赖CVA 方案的通过。

从另一间英国零售商New Look Group Ltd. 的CVA 方案来看，即使方案通过，House of Fraser Ltd. 仍然可能陷入无店经营的破产托管状态。此前New Look Group Ltd. 要求业主为其降租，降幅高达75%，而最终不少业主选择降价转租其他零售商，以减少损失。

按照英国破产法规定，即使CVA 方案获得通过，认为利益受损的业主依然可以选择收回店铺。

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