Zara老板Amancio Ortega 7.4亿美元收购Amazon 亚马逊西雅图办公室 - 无时尚中文网NOFASHION -权威领先的奢侈品行业报道、投资分析网站。

无时尚不生活

Zara老板Amancio Ortega 7.4亿美元收购Amazon 亚马逊西雅图办公室

作者 花碎碎 发表于 2019-03-29 18:52:56 来源: 无时尚中文网

标签:Zara,Amancio Ortega,Pontegadea Inmobiliaria,Pontegadea Inversiones,Inditex,印地纺,Primark

Inditex SA 印地纺集团创始人Amancio Ortega 阿曼西奥·奥尔特加

无时尚中文网(微信号:nofashioncn)2019年3月29日:世界最大服装零售商Inditex SA (ITX.MC) 印地纺集团创始人、欧洲第二大富豪Amancio Ortega 阿曼西奥·奥尔特加再度出手买物业。

本周四,Amancio Ortega 控制的地产投资公司Pontegadea Inmobiliaria SL 旗下迈阿密子公司Ponte Gadea 收购西雅图两处办公楼Troy Block ,而该物业的租户为全球最大在线零售商Amazon Inc. (NASDAQ:AMZN) 亚马逊,交易被指价格达到7.4亿美元,卖方为USAA Real Estate。

上述交易是西雅图地产行业自2012年以来最大一笔交易,当年亚马逊以11.5亿美元收购South Lake Union 几处物业自用。

总面积80万平方英尺的Troy Block 于2016年开始运营,首层为Amazon Go 实体店以及FareStart’s Maslow’s 和Cascade Coffee Works。该物业的前身为Troy Laundry,2011年开发商Touchstone 以1,840万美元从西雅图时报手中买下,随后进行开发。

Amancio Ortega 目前以672亿美元的财富位于福布斯实时富豪榜第六名,由于其家族控股的印地纺集团股价表现低迷,在欧洲,他已经让位于法国富豪Bernard Arnault 伯纳德·阿诺特,后者控制的LVMH Moët Hennessy Louis Vuitton SE (MC.PA) 路威酩轩在2016年下半年开始的奢侈品反弹潮中,股价暴涨,Bernard Arnault 在福布斯实时富豪榜中的财富达760亿美元,仅次于#1 的Jeff Bezos 杰夫·贝佐斯、#2的Bill Gates 比尔·盖茨和#3的Warren Buffett 沃伦·巴菲特。

Amancio Ortega 拿下的新物业

Amancio Ortega 的主要财富来自印地纺集团的高股息,2017年,他从西班牙服装巨头手中拿到了接近14亿欧元的分红。

2017财年印地纺集团派发了超过23亿欧元的股息,其中每股0.375欧元的中期普通股息已于2018年5月支付,11月2日,每股0.165欧元的普通股息和每股0.210欧元的特别股息、合共每股0.375欧元的末期股息也已发放。通过Pontegadea Inversiones SL 和Partler 2006 SL 两家控股公司持有印地纺集团59.294%股份的Amancio Ortega 共获得13.86亿欧元的股息,比2016财年的12.56亿欧元增加10.4%。

Pontegadea Inversiones SL 所控制的50.01%股份由旗下的Gartler SL 持有。根据Inditex SA 印地纺集团官网,Amancio Ortega 现在的妻子Flora Pérez 是这两家公司的法定代表人,也作为Pontegadea Inversiones SL 的代表出任Inditex SA 印地纺集团董事。

而Amancio Ortega 前妻Rosalía Mera 在2013年病逝后,他们的大女儿Sandra Ortega 继承了大量股份,2017财年她以5.053%的持股份额获得逾1.18亿欧元的股息。

3月中的年报显示,印地纺集团2018年派0.88欧元年度股息,这意味着Amancio Ortega 在今年4月30日和11月1日可以分别获派8.13亿欧元,总计16.26亿欧元的分红。


Amancio Ortega 和得力助手Pablo Isla

股息以外的收入,则来自Amancio Ortega 投资的物业。西班牙人是服装行业最成功的地产投资者,亦是全球最大的隐形地产富豪,其投资的物业不但公允值持续攀升,亦从给自己创立的集团以及竞争对手开店中获得巨额的租金回报。

例如Amancio Ortega 于2015年分别斥资4亿英镑收购的伦敦Oxford Street 牛津街东段26-48号的物业和斥资4亿欧元(市场估计)收购的马德里Gran Via 32号物业均放租给英国平价时尚零售商Primark 用以开设当地最大型的旗舰店,此外马德里Gran Via 32号还是H&M、Mango 和Zara 及其一众姐妹品牌分店的所在地。2018年8月以5.5亿英镑从Blackstone Group LP (NYSE:BX) 黑石集团收购的伦敦Covent Garden 的Adelphi 大厦,拥有1.44万平方米办公面积的该建筑是《The Economist(经济学人)》、Conde Nast 康泰纳仕、Shiseido Co. Ltd. (4911.T) 资生堂的地区总部

市场估计Amancio Ortega 物业投资旗舰公司Pontegadea Inversiones SL 所持有的物业资产价值已经达到90亿欧元,Amancio Ortega 的投资偏好伦敦、纽约、马德里和首尔等国际都会的高端黄金商业地段,其中伦敦的物业资产总值就超过了21亿欧元,西班牙也达到16亿欧元。

2017财年Pontegadea Inversiones SL 的盈利同比减少13%至14.75亿欧元,主要因为年内向Amancio Ortega 的慈善基金会Amancio Ortega Foundation 捐献了3.5亿欧元。

Pontegadea Inversiones SL 的股东包括Amancio Ortega 现任妻子Flora Pérez 及子女Marta Ortega、Sandra Ortega 和Marcos Ortega,Amancio Ortega 亲自担任该公司主席,Flora Pérez 和另外一名亲密的商业伙伴同时出任副主席。

83岁的Amancio Ortega 在2017年12月卸下了Inditex SA 印地纺集团旗下53间子公司(涵盖Bershka、Lefties、Oysho、Pull & Bear、Stradivarius、Tempe Diseño、Zara Home Logística、Zara Diseño 和Massimo Dutti 等品牌和业务的职务,知情人士称一系列举动只是行政措施,对集团运作没有任何影响。他在2011年已经将集团主席和首席执行官的头衔交接给Pablo Isla。


联系:nofashion.cn@gmail.com

关注无时尚中文网微信号:nofashioncn

推荐阅读

  • 宝胜全年多赚四成 裕元反少赚四成宝胜全年多赚四成 裕元反少赚四成全球运动鞋代工巨头裕元工业(集团)有限公司(0551.HK) 和旗下经营运动品牌零售及代理业务的子公司宝胜国际(控股)有限公司(3813.HK)全年表现冰火两重天。04月09日 17:07
  • 特步首季销售维持双位数增长特步首季销售维持双位数增长特步国际 (1368.HK) 首季零售销售持续录得高20+%双位数增长,其中同店销售亦有低双位数增幅。04月09日 22:53
  • 美邦2018年扭亏为盈美邦2018年扭亏为盈上海美特斯邦威服饰股份有限公司(下简称“美邦服饰”) 2018年同比扭亏,录得4,036.2万元纯利,扣非后缩窄至1,268.9万元,而2017年公司净亏损3,048.0万元,扣非后亏损3,210.8万元。04月08日 22:11
  • Karl Lagerfeld 去世Karl Lagerfeld 去世时尚设计师行业失去其当今最重要的人物,法国品牌Chanel 香奈儿周二宣布,其终身设计师Karl Lagerfeld 卡尔拉格斐去世,享年85岁。02月19日 20:25

推荐作者

© 2012-2019 无时尚中文网. 备案号 粤ICP备14101203 广告 AD | 招聘 |关于 About Us | 联系 Contact Us | 隐私 Privacy Right | 版权 | 意见反馈|