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传Louis Vuitton 路易威登将关闭香港时代广场旗舰店

作者 陈一飞 发表于 2020-01-05 21:05:54 来源: 无时尚中文网

标签:Louis Vuitton,路易威登,LVMH,路威酩轩

无时尚中文网(微信号:nofashioncn)2020年1月3日:全球最大奢侈品集团LVMH Moët Hennessy Louis Vuitton SE (MC.PA) 路威轩据悉将关闭Louis Vuitton 路易威登位于香港铜锣湾时代广场的旗舰店,以缓解香港零售业持续疲弱而租金高居不下的困境。

南华早报》周五援引消息人士称,时代广场不肯对约500万港元的月租金削租,导致法国品牌决定关闭其香港八间门店中的一间。

约一万平方英尺或929平方米的LV旗舰店的房东时代广场九龙仓置业投资地产有限公司(1997.HK)旗下最重要的物业之一,后者还拥有海港城这一全球年销售最高高端购物中心,LV在海港城同样拥有一间大型旗舰店。

自6月份以来,受社会事件以及中美贸易摩擦影响,香港零售业持续低迷,在8-10月份,三个月内两次刷新了历史最差表现,继8、9月分别录得22.9%和18.2%的销售跌幅后,10月份,香港零售业销货值临时估计暴跌24.3%至301.17亿港元,并进一步将今年零售业销售跌幅扩大至9.0%,而前三季度跌幅7.3%。

零售业的低迷主要因访港游客,尤其是内地访港客大幅收缩造成,而内地游客是香港奢侈品市场的主要顾客。

香港旅发局发布的数据显示,10月访港客急挫43.7%至5,884,512人次,跌幅较8月39.1%和9月份34.2%明显加剧。访港客核心的内地客10月跌幅45.9%至4,654,391人次,1-10月由前三季度的0.8%增幅转跌4.4%至39,448,804人次,并拖累整体访港客前十个月下滑4.7%至50,075,016人次。

香港零售业珠宝首饰、钟表及名贵礼物销售在8、9月份重挫47.1%和40.8%后,10月份跌幅仍高达42.9%,显示主要由内地游客驱动的奢侈品销售近况艰难。10月份,香港硬奢类别销售额39.16亿港元 ,1-10月销售额576.73亿港元。

奢侈品行业在此前季度业绩中均披露香港业务录得腰斩的惨淡表现。

路威轩首席财务官Jean-Jacques Guiony 在10月初的三季度业绩分析师电话会议上透露,香港局势导致当地三季度销售锐减25%,其中8、9月减幅更高达四成。

根据该全球最大奢侈品集团的中期业绩报告,路威轩大约6%的收入以港元埋单。消息人士称,LV时代广场的单月销售约为2,500万港元,意味着租金占比达20%。

对于关店的消息,LV方面不予置评,而时代广场则表示,因与客户的保密协议,不会透露任何租赁信息,所有续期和新租将一如既往地根据当前的市场状况与租户达成一致。

2019年8月,意大利奢侈品集团Prada SpA(1913.HK) 普拉达集团和Early Light Group 旭日集团宣布,两间公司签有租赁协议的铜锣湾罗素街的Plaza 2000旗舰店在今年6月到期后将不再续约,该店月租金高达900万港元。

与陷入挣扎的意大利集团和同名品牌不同,LV如日中天,在奢侈品行业同样“消费分级”的情况下,LV高速增长,Jean-Jacques Guiony 亦曾表示,在现时奢侈品行业在中国消费者带动下高速增长的行情里,愿意通过投资来打动增长,而此番关店,则充分显示目前香港零售市场的投资环境急剧恶化。

LV的关店在奢侈品行业通常极具象征意义,2015年下半年,LV曾陆续在中国内地市场关闭部分门店,众所周知,2013年-2016年上半年,是奢侈品市场自金融危机后最惨淡时光,而2015年下半年-2016年上半年更是最低谷时期,中国奢侈品市场罕见下滑。

尽管关闭香港门店部分受到香港本地情况影响,但是在目前严峻的经济和消费环境之下,LV的关店仍然值得奢侈品行业警惕,2016年下半年迄今为止的反弹可能已经透支大量消费,过去三年多,以年轻一代为主的消费力量,特别是中国年轻一代的奢侈品消费,部分主要来源于信贷消费以及P2P和小贷市场的繁荣,而目前高杠杆、去杠杆政策下,高增长不但可能一去不复返,高基数甚至意味着行业衰退即将来临。

 

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