无时尚中文网（微信号：nofashioncn）2020年1月4日：香港统计处发布周五发布的数据毫无意外，11月香港零售业销货额继续双位数暴跌，按年暴跌23.6%至299.70亿港元，唯略好于10月份经修正后24.4%的跌幅，为有纪录次差月度表现，亦录得2019年连续十个月下跌，并将1-11月累计跌幅扩大至10.3%。

自香港6月份社会事件以来，令本身因中美贸易摩擦羸弱的香港零售业雪上加霜，自7月份开始，香港零售业已经连续五个月录得双位数大跌，而此前出入境公布的数据显示，圣诞假日，内地客出入境录得逾五成跌幅，零售业料2019年最后一个月销情将同样惨淡。

不过，香港零售业管理协会主席谢邱安仪表示，据个别钟表珠宝、衣物及百货类商家透露，12月销售跌幅有单个位数收窄，预计12月销售较10月和11月有所收窄，而1月份社会事件有所缓和，且受益农历新年刺激，预计将进一步转好。

2019年1-11月香港零售业硬奢类别表现

零售业的跌幅仍然主要由奢侈品类别领跌，11月，珠宝首饰、钟表及名贵礼物销售继续暴跌，跌幅43.5%，已经连续四个月跌幅超过40%，历史罕见。

奢侈品类别的暴跌毫无疑问主要因访港内地客持续下滑造成，自“自由行”以来，香港奢侈品市场的主要受众一直主要为内地游客，而自7月份以来，访港内地客持续下滑，过去五个月跌幅分别为5.5%、32.3%、35.0%、45.9%和58.4%，其中11月份整体55.9%的跌幅更是创下2003年非典来最高。

香港政府发言人亦将零售业现状归咎于本地社会事件极度暴力，对旅游及消费相关活动构成非常严重的干扰，并进一步打击消费气氛。2019年前十一个月，访港游客52,721,143人次，较2018年同期58,561,287人次下滑10.0%，其中内地客跌幅9.9%，由45,916,603人次跌至41,376,453人次。

奢侈品之外，其他类别同样未能幸免大跌，服装、百货公司、鞋类和有关制品及其他衣物配件、眼镜店和药妆销售11月份分别下跌31.9%、32.9%、31.5%、27.9%和33.4%。

在发布零售数据当日，更有传闻称，法国奢侈品巨头Louis Vuitton 路易威登拟关闭位于香港铜锣湾时代广场的旗舰店，以缓解香港零售业持续疲弱而租金高居不下的困境。

据《南华早报》援引消息人士称，九龙仓置业投资地产有限公司(1997.HK)旗下物业时代广场不肯对约500万港元的月租削租，导致法国品牌决定关闭其香港八间门店中的一间，消息人士称，该店月销售额达2,500万港元，意味着年销售额2.5亿港元。

在评论11月数据时，谢邱安仪进一步呼吁业主降租，并表示近期业主减租状况未有明显改善，预计不少零售商在农历年后可能会考虑关闭部分店铺并进行精简人手。

2019年1-11月香港零售业主要时尚类别表现

香港零售管理协会上月的调查显示，自6月份风波以来，超过97%的受访公司都录得亏损，为1992年有纪录来最严峻情况，若情况未能改善，相信会引发结业和裁员潮，将有11%的企业会倒闭。

在亏损企业中，严重程度有57%，中等程度的有33%。为应对亏损，企业表示，未来半年会考虑裁员。接受调查的逾三成企业表示未来半年会考虑裁员，平均会裁减约一成人手，意味着超过5,600名人员将会面临失业风险；更有11%受访企业表示，可能会于未来半年结业，以香港64,000张零售机构营业执照计算，意味着可能有7,000间店铺将关闭。

有弥敦道店铺东主在接受在线港媒HK01采访时甚至表示，有结业揾洗碗工的打算，更直言惨过SARS.

尽管业主降租情况未见改善，不过多个地产管理服务公司在接受彭博采访时均预计，今年将是业主艰难的一年。

Cushman & Wakefield Plc (NYSE:CWK) 戴德梁行数据显示，三季度香港抓哟零售街区铜锣湾的尺租2,544美元，位列全球第一，超过纽约第五大道和伦敦新邦德街两成。Knight Frank LLP 莱坊及Colliers International Group Inc.(NASDAQ:CIGI)高力国际均预计，2020年香港租金将会有双位数下滑，前者预计高街租金将至少录得15%的跌幅，而后者预计黄金位置办公室租金将录得13%的跌幅。

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