无时尚中文网（微信号：nofashioncn）2020年3月10日：九龙仓置业投资地产有限公司(1997.HK) 去年投资物业表现低迷之下，映衬奢侈品消费回流下The Wharf (Holdings) Limited(0004.HK) 九龙仓集团去年投资物业强劲表现。

2019年，九龙仓集团投资物业盈利增加44%至15.36亿港元，其中内地投资物业收入增加14%至39.24亿港元，营业利润增幅23%至23.11亿港元。

报告期内，长沙国金中心收入和盈利分别录得8.10亿港元和3.25亿港元，长沙国金中心商场销售去年接近50亿元，期内有100个品牌首都入驻湖南，2019年商场出租率达99%。

成都国金中心2019年收入上涨11%至17.47亿港元，营业利润增幅21%至9.47亿港元。期内成都国金中心商场租户销售大涨14%至接近70亿元，较2014年增长超过三倍，出租率97%。

在业绩声明中，九龙仓集团未披露重庆国金中心收入及商场销售，仅表示出租率达98%。

尽管内地投资物业收入占集团实业收入不足三成，但是内地投资物业继续称霸香港多个地产集团盈利之王，占集团实业分布营业利润37.4%。

此前九龙仓置业的年报显示，2019年集团基本盈利97.91亿港元或每股收益3.23港元，较2018年100.53亿港元或每股收益3.31港元下滑2.6%。其中旗舰物业海港城群去年收入和营业利润双双下滑2%至115.77亿港元和94.47亿港元，海港城商场收入和营业利润下滑1%至74.52亿港元和66.15亿港元，主要因访港内地客及本地消费大跌，租户销售表现较过去数年逊色，全年暴跌23%，期内三季度和四季度营业额更暴跌49%和78%，四季度海港城商场租金收入下跌12%。

展望2020年，九龙仓集团称，COVID-19 新冠肺炎疫情影响下，全国采取防控措施，导致经济活动空前衰退开局，商场临时关闭，再加上给予商户租金纾缓措施，损害投资物业表现。

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