上海恒隆广场

无时尚中文网（微信号：nofashioncn）2021年1月28日：COVID-19 大流行对中国内地奢侈品消费刺激充分体现，且下半年表现较上半年更加疯狂。

恒隆地产有限公司(0101.HK) 周四午盘公布的业绩显示，2020年全年该公司位于内地的顶级物业上海恒隆广场上半年商场零售销售暴增60%，远高于上半年17%的增速，亦刺激期内该商场租金收入大增34%，唯办公室租金全年下滑4%。

上半年，上海恒隆广场整体租金收入按年上升20%至20.32亿元。另一间位于上海的港汇恒隆广场收入同样不俗，全年租金收入9.84亿元，较2019年的8.53亿元增长15%。上海港汇恒隆广场全年零售销售大涨42%，同样远高于中期7%增幅。

受益两间上海物业收入增长，恒隆地产去年位于内地的物业组合整体收入录得17%的增幅，由40.03亿元增至46.75亿元。

不过其他二、三级城市物业则表现低迷，涨跌互现。

沈阳市府恒隆广场全年租金收入增加16%至2.99亿元，主要受益于康莱德酒店新业带来的收入，而商场租金收入则按年下滑7%，租出率下滑700个基点至89%，零售销售按年增加9%；办公室租金则下滑2%。沈阳皇城恒隆广场则受疫情打击，去年收入大跌10%至1.75亿元，零售销售按年下滑15%，租出率下跌700个基点至 88%。

济南恒隆广场全年收入下跌8%至 2.97 億元，零售额全年大跌18%，唯四季度转跌回升反弹2%；无锡恒隆广场長，全年收入上升26%至3.63亿元，期内商场收入增加30%，而零售销售则暴增72%，下半年零售销售更暴增125%；天津恒隆广场全年收入下滑10%至1.68亿元，零售額则按年减少23%；大量恒隆广场全年收入下滑11%至1.36亿元，其中零售销售下滑18%；昆明恒隆广场去年收入2.20亿元。

香港方面，商铺组合收入全年下滑10%，较中期翻倍，期内录得21.39亿港元收入，而2019年为23.74亿港元，但该表现仍远好于香港零售业全年约四分之一的跌幅，显示香港业主降租意愿薄弱。

报告期内，铜锣湾商铺组合收入下滑跌16%，租出率下跌200个基点至95%；旺角雅蘭中心及家樂坊收入下滑16%，租出率跌至62%；港岛东康怡廣場及九龙东淘大商场收入则分别持平和下滑6%，显示社区购物仍可维持。

受内地业务推动，恒隆地产全年物业租赁业务收入按年增长4%至89.11亿港元，并推动集团全年收入轻微下滑1%至89.73亿港元，营业利润基本持平，由2019年的64.87亿港元轻微下滑至64.87亿港元。

2020年恒隆地产基本纯利轻微下滑6%至42.01亿港元，呈报净亏损高达25.71亿港元，而2019年同期盈利61.72亿港元，由盈转亏主要因所持物业公允值损失67,72亿港元所致。

董事会拟派0.57港元末期息，与2019年相同。

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