无时尚中文网（微信号：nofashioncn）2022年6月30日：消消费券刺激作用昙花一现，香港零售业5月表现意外下跌，远逊市场预期。

5月份香港零售业销货额临时估计290.63亿港元，按年下跌1.7%，而市场预计可录得8.4%的增幅，唯4月份11.7%的增幅支撑，两个月累计仍同比增长4.7%。

政府发言人表示4、5月份表现较一季度7.6%的跌幅显著改善，展望未来，只要本地疫情维持受控，零售业应可继续恢复。

香港零售管理协会主席謝邱安儀评论当月零售表现时表示，4月表现主要受益2021年同期低基数，而5月则面临同比高基数，看似遭遇滑铁卢，但两月累计表现相差不大。另外消费券作用递减亦令5月表现更加弱势，预计6月份更加衰减。

展望下半年，她预计零售业表现大致可持平去年，虽然消费券有助于刺激消费，但疫情持续难以通关，加上美联储加息扰动市场令经济和股市转差，零售业或面临不确定因素，前景不明朗。

谢邱安仪同时担心业主加租，若新一波疫情不幸来袭，应与商户共渡时艰。

2021年6月-2022年5月香港零售业硬奢类别表现

据港媒消息，由于通关迟迟未决，旅游区不断有大品牌撤店，最新撤店的包括周生生(0116.HK)和Burberry Group plc (BRBY.L) 博柏利。

英国品牌日前已经撤出新港中心巨铺，该铺位共三层，面积10,140平方呎，业主为华人置业(0127.HK)。Burberry Group plc 博柏利自2011年签约，已营业十年，租约6月到期，但门店因疫情3月份已经停业。

据悉该铺位高峰时月租650万港元，去年底Burberry Group plc 博柏利不再续约，华人置业以450万港元放租。Burberry Group plc 博柏利此前早还在铜锣湾关闭了罗素街约5,000平方呎的旗舰店。

两间品牌的撤店显示在未能通关情况下，香港奢侈品行业的低迷表现，尽管5月珠宝首饰、钟表及名贵礼物销售录得7.1%的增幅，但前五个月累积下滑8.9%，差于零售业整体2.9%的跌幅，而相关时尚非必选消费品表现几乎均差于大市。

服装销售5月按年下滑2.1%，1-5月累计跌幅13.8%；鞋类、有关制品及其他衣物配件销售5月按年增长0.9%，1-5月累计跌幅16.8%；百货公司货品销售5月按年下滑4.4%，1-5月累计跌幅6.5%；药物及化妆品销售表现稍好，5月按年下滑5.3%，1-5月累计增长3.5%，部分受益防疫物资销售；眼镜店销售5月按年增加5.0%，1-5月累计下跌8.5%。

香港本地专家对于过去三年多因社会事件和疫情导致的零售业急剧下滑激辩，回归25年，特别是2003年自由行“大礼包”之后，伴随内地游客大量涌入，香港零售业也风云变幻。

2021年6月-2022年5月香港零售业各类别表现

此前优之良品的关店则被业界认为是自由行之后，产品和运营模式完全依赖内地游客，导致在失去内地游客后迅速失血。

至于Burberry 代表的奢侈品行业同样存在类似问题，自由行之初，香港市场不仅仅是内地富豪的重要境外消费市场，更是巨大的营销窗口，因此，一时之间，全球奢侈品在尖沙咀、铜锣湾大肆抢夺铺位，竖起林立招牌，直至2018年内地客突破5,000万。

2018年贸易摩擦下，中国游客出境和出国游数量和消费增速开始衰减，而大量的奢侈品集团不但将市场中心放在中国内地市场，几乎所有大集团都已经或者开始和准备将亚太中心从香港搬进内地的上海、北京，而香港旅游区的铺租亦从全球最贵逐渐开始腰斩。

2019年的香港本地社会事件，首次让香港零售业感到内地客的巨大影响，其中东南亚美容巨头莎莎国际最为典型，该公司自截至2020年3月底的2020财年开始亏损，过去三个财年亏损逾12亿港元，而销售同时腰斩。

另两间香港代表零售企业周大福和六福则不断开拓内地市场，同时缩减香港业务规模。周大福目前内地市场销售占比已经达九成，盈利更几乎全部来自内地市场。

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