无时尚中文网（微信号：nofashioncn）2023年3月6日：尽管游客水平远未有恢复至疫情前水平，但伴随内地客涌入，香港零售业1月销售大幅反弹，单月销售已经创下2019年1月来四年新高。

1月香港零售业小火额临时估计大涨7.0%至361.88亿港元，创四年新高，远超市场预期的4.5%增幅和12月份1.2%的升幅，销货量则增加5.1%。

政府发言人评论表现时指出，随着消费气氛改善，零售业销货值在1月份进一步上升，农历年提前对销售亦有帮助，不少类别零售商业务都见改善，部分录得双位数升幅，展望未来，经济活动继续恢复正常及访港游客数据进一步回升将惠及零售业，劳工市场情况改善亦将提供支持。

香港旅发局的数据显示，1月份访港客498,689人次，较2022年同期暴涨6,959.6%，其中内地客280,525人次，增幅4,743.3%。

香港零售管理协会主席謝邱安儀评论数据时表示，1月零售业表现主要受惠于农历年带动，加上通关、限聚令接触效应，整体气氛有所改善。不过她表示，2月份全面通关，但协会过半受访会员均指人流及生意表现未见强劲增长，八成会员预计需要9个月或以上才能恢复2018年水平。

另外她透露，2、3月份与旅游相关的受访会员反应生意不错，升幅料低双位数至翻倍不等，但相信与2022年低基数有关。

上海商业银行研究部主管林俊泓则认为1月份零售表现主要受访港客推动，农历年提前亦有帮助，相信本地客和访港客消费此消彼长，预计2月份零售业可达到双位数销售增长，主要因内地访港客可能恢复至70-80万水平，足以抵消本地消费外流，若每月可接待2018年高峰期400-500万一半水平——200万游客则消费增长即可非常可观。

受全面通关提振，铜锣湾罗素街疫情以来的奢侈品净流出亦出现首次返铺，香港珠宝零售商六福集团(0590.HK据传以月租逾60万港元入驻罗素街8号一间面积3,068平方呎地铺，成交呎租约196港元。该铺位此前由同行周大福(1929.HK)租用，此前租金为130万港元，尽管该铺位月租首次跌破百万，更较2014年高峰期狂跌78%，但作为三年来首宗奢侈品租务交易，仍然备受市场关注。

位于罗素街8号地下3及5号的该铺位2019年由周大福租用，上年10月租约到期后一直空置，在此之前2014年另一同行英皇钟表珠宝(0887.HK)以276万港元历史租金价位租用，但2015年提早退租后由化妆品零售商卓悦接盘，接盘价格仅为160万港元，而英皇钟表珠宝之前，法国珠宝商Cartier卡地亚2010年的租金为210万港元。

疫情期间，不但大量的奢侈品客户迁出罗素街，作为全球最贵商铺的该街道只能承接售卖疫情必需品的短租客，而六福的入驻对罗素街无疑较大提振，市场相信，伴随内地客涌入、零售业复苏，相信租金市场将企稳回升。

按零售类别，1月份与旅游消费相关的类别表现异常强劲，其中中药店销售飙升38.5%，珠宝首饰、钟表及名贵礼物增幅23.1%、药妆销售增幅15.3%、眼镜店销售增幅13.8%，鞋类、有关制品及其他衣物配件增幅16.0%，服装销售大涨14.4%，百货业亦录得3.9%的反弹。

则因富人持续消费全年录得0.3%的增幅至388.86亿港元，不过12月份仍录得3.0%的跌幅，与富人群体在解禁后开始出游有关，而12月销售反弹7.2%，而服装销售跌幅12月则缩窄至0.7%，百货业12月跌幅同样缩窄至5.7%。

尽管行业均预期零售业将持续反弹，但九龙仓置业(1997.HK)主席吴天海表示今年内全面恢复至疫情前水平机会不大。

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