无时尚中文网（微信号：nofashioncn）2023年4月1日：受益游客继续恢复，香港零售业2月销售录得大幅反弹，销售增幅录得13年来最好纪录。

2月香港零售业销货额临时估计飙升31.3%至331.12亿港元，为2010年2月35.8%增幅新高，远超出市场预期的15.0%的增幅，1月增幅只有6.9%。撇除农历年效用，首两个月销售增幅亦达到17.3%至692.88亿港元。

政府发言人表示，伴随消费气氛继续改善及访港游客大幅回升，零售业2月销售按年急升，展望未来，零售业将继续受惠于个人消费及入境旅游复苏。

2月份访港客飙升556倍至1,461,969人次，其中内地客突破100万人次，同比增加613倍至1,109,885人次。上年同期由于疫情和农历年因素，访港客只有2,626人次。

由于游客反弹，时尚类别增长迅猛。2月珠宝首饰、钟表及名贵礼物销售增幅高达128.6%，首两个月录得62.6%的增幅至94.32亿港元；服装和鞋类、有关制品及其他衣物配件2月销售同样超过一倍，增幅分别102.0%和122.8%，上述两个类别1-2月整体销售分别增加47.4%和40.4%至70.94亿港元和12.22亿港元。

眼睛店销售同样不俗，首两个月增幅53.2%至4.62亿港元，其中2月增幅104.0%；药物及化妆品和百货类别稍逊一筹，首两个月增幅分别22.4%和10.4%，其中2月增幅29.8%和19.8%。

药物及化妆品2月销售27.89亿港元，前两月销售增幅54.66亿港元，该类别表现差于其他旅游推动消费类别主要因疫情相关产品销售滑坡，另外内地免税行业疫情期间得到快速发展，化妆品购买渠道增多，与此同时整个美容行业陷入低增长的疲软阶段。

尽管零售业销售大幅反弹，但是近期香港零售物业租金仍然低迷。位于尖沙咀广东道82-84号地下至3楼的的四层复式巨铺新晋委托放租，据悉意向租金只有250万港元。该铺位每层面积约2,000平方呎，合共总面积约9,400平方呎，并设有独立电梯，意味呎租只有266港元。

该铺位此前由瑞士钟表品牌OMEGA租用，2014年月租650万港元，2017年续租涨价至747.5万港元，2020年租约到期后该铺位以400万港元意向租金房租，一直未获承租，空置至今，新的意向租金意味着该铺位租金较高位下跌三分之二。

广东道另一处同样三年交吉的铺位据差估署的最新估值腰斩。本由珠宝品牌Tiffany & Co.蒂芙尼承租的尖沙咀1881 Heritage地下G8号铺位最新租值2,148万港元，同比下跌50.8%，而该铺位高峰期租值一度高达1.053亿港元，当前租值跌幅八成，2020年3月Tiffany & Co.蒂芙尼撤出后一落千丈。

香港零售管理协会主席謝邱安儀表示，零售业距离全面复苏仍然路途遥远，2月份增幅由于去年低基数所致。协会调查显示，3月份整体生意由个位数至双位数升幅，珠宝、百货和服装与游客相关的生意持续向好，但由于港人外游，本地消费仍然疲软。

协会执行董事罗振邦表示，2月份访港客突破100万，但对比2018年月平均500万仍有很大差距，尖沙咀、旺角等商业旺区生意恢复进度理想，当仍远未恢复疫情前水平，仍有三成受访会员表示游客人数上升，但消费金额未明显提高，多数会员估计至少需要9-12个月才能恢复。

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