无时尚中文网（微信号：nofashioncn）2023年7月31日：尽管内地零售物业业务明显反弹，但地产销售业务低迷，恒隆地产有限公司(0101.HK) 上半年收入和盈利表现弱势。

截至6月底恒隆地产中期收入52.37亿港元同比下滑1.2%，期内基本纯利轻微增加0.4%至22.25亿港元。

上半年集团所有收入都来自物业租赁业务，其中内地物业租赁业务收入增长5.6%至35.54亿港元，固定汇率增幅则达13%；香港物业租赁业务收入增加4.0%至16.83亿港元。

内地市场中期表现主要受益于去年同期上海疫情造成的二季度低基数，一季度集团内地租户销售和物业租赁收入增幅固定汇率分别只有18%和5%，二季度增幅则推动中期租户销售和物业租赁收入分别大涨42%和13%。

上半年恒隆地产内地商场收入24.96亿元同比增幅12.9%，上海两间高端物业增幅18%，继续是内地及集团增长动力，推动高端商场收入上半年同比增加13%，而次高端商场则表现低迷，整体收入录得3%的跌幅。

上海恒隆广场表现最为强劲，上半年收入8.91亿元同比增加约13%，上海港汇恒隆广场收入增加11%至6.13亿元。两间商场租户销售分别飙升62%和68%，出租率分别100%和98%。

沈阳市府恒隆广场表现非常低迷，中期收入只有6%的增幅，租户销售反弹16%，租出率仅84%；无锡恒隆广场商场收入和商户销售分别录得16%和24%的增幅，租出率达到99%的高位；大连恒隆广场商场收入增加19%至1.33亿元，其中商户销售增幅26%，出租率维持89%；昆明恒隆广场收入增加9%，商户销售只有8%的增幅，出租率97%；武汉恒隆广场商场中期收入维持1.22亿元，集团指正调整租户组合影响租出率跌至81%，唯租户销售上半年增加21%。

次高端商场的沈阳皇城恒隆广场租户销售尽管上半年增加40%，但商场收入反而下滑5%；济南恒隆广场商场收入同比增加3%，租户销售增加31%；天津恒隆广场上半年租户销售增加40%但商场收入大跌12%。

香港市场上半年录得疫情来首次增长，整体租赁收入和租户销售分别增加4%和22%，表现明显好于内地市场，部分受益于限制措施放开后，大量游客进入香港市场。报告期内香港市场零售物业收入整体录得10.09亿港元同比增加6%，其中旅游旺区零售物业和社区商场租赁收入分别增长8%和4%。

集团指上半年透过“Hello 恒隆商场奖赏计划”展开一系列推广活动，在访港游客人数回升和香港特区政府新一轮消费券计划推动下，成功带动租户销售总额和销售租金分别上涨22%和40%，升幅主要集中于餐饮、美妆及个人护理和珠宝钟表类别。

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