无时尚中文网（微信号：nofashioncn）2024年1月30日：在奢侈品行业增长下滑的背景，二线城市虽然未受影响，但核心上海销售下半年非常低迷，恒隆地产有限公司(0101.HK) 去年利润下滑，公司同时宣布由二代接班，陈启宗退任董事长，由陈文博接任，消息公布后公司股价午后暴跌逾6%。

2023年恒隆地产收入103.16亿港元，较2022年的103.47亿港元轻微下滑0.3%；报告期内净利润39.70亿港元同比增加3.5%，基本纯利则按年下滑1.5%至41.37亿港元。

集团拟派0.6港元末期息，联通中期息0.18港元，全年派息0.78港元同比持平。

物业租赁业务2023年收入103.16亿港元按年增加3%，营业利润增幅2%至73.89亿港元，其中内地物业租赁业务收入按人民币增加8%，呈报增幅3%至69.67亿港元；香港物业组合收入按年增加2%至33.49亿港元。

内地收入主要受上半年表现推动，整体租户销售和租赁收入分别增加42%和13%，但全年收入人民币计价增幅跌至23%和8%；香港市场期内租户销售额录得14%的增幅。

内地商场组合2023年收入增加8%，其中高端商场收入上升9%，次高端商场收入同比持平，除面对激烈市场竞争外的沈阳市府恒隆广场下跌1%外，其他的高端商场收入均表现正面。

上海恒隆广场去年收入和租户销售分别增加10%和24%，上海港汇恒隆广场收入和租户销售分别按年增加6%和30%，不过上半年两间商场的销售分别增加62%和68%，这意味下半年销售可能有所下滑。

沈阳市府恒隆广场下半年延续低迷表现，租出率仅81%较上半年84%进一步下降；无锡恒隆广场商场收入和商户销售分别录得12%和19%的增幅，上半年租户销售增幅24%，对比上海表现，显然二线城市更为稳健，受消费降价打击不明显，商场租出率保持98%的高位。

大连恒隆广场商场收入增加19%，其中商户销售增幅29%，甚至比上半年的26%还要加速；昆明恒隆广场收入增加7%，商户销售增幅8%；武汉恒隆广场商场收入和租户销售分别增加8%和20%，出租率下滑400个基点至84%。

次高端商场的沈阳皇城恒隆广场收入全年下滑2%，较上半年5%跌幅好转，租户销售增长44%，略高于上半年的40%，租出率90%大幅提高900个基点；济南恒隆广场商场收入同比增加4%，租户销售增加25%；天津恒隆广场上租户销售增加41%但商场收入下跌5%。

香港市场零售物业全年收入增加4%至20.07亿港元，但出租率轻微下滑至95%。

展望未来，该集团指，市场仍充满变数和挑战，内地经济增长放缓，香港正努力重整国际竞争力和吸引力，因此保持审慎态度。

另外公司宣布41岁的陈文博接替父亲陈启宗担任集团董事长，陈文博已经于2020年担任集团副董事长。

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