北京三里屯太古里

无时尚中文网（微信号：nofashioncn）2024年3月14日：受投资物业公允值下滑，太古地产有限公司(1972.HK)去年盈利大幅下滑，持续经营业务盈利轻微增加。

2023年该香港地产巨头收入146.70亿港元按年增加6%，受益物业出售基本溢利增加33%至115.70亿港元，经常性业务基本溢利增加2%至72.85亿港元，呈报净利润受投资物业公允值下滑暴跌67%至26.37亿港元。

公司主席Guy Bradley白德利在业绩声明中表示受益疫情开放，香港和内地零售物业组合强劲复苏，香港零售销售显著增长，内地持续投资，计划2032年前将内地楼面面积提高一倍。

集团首席执行官彭国邦表示集团中国内地大部分商场销售组合已经恢复疫情前水平，但办公楼市道偏弱。

2023年集团零售物业租金收入增加22%至71.43亿亿港元，办公室租金则下滑3%至58.35亿元。全年集团于中国内地投资物业组合租金收入按年增加38%至45.93亿港元，反映疫情后市道复苏，各购物中心商场组合优化，以及2023年对成都太古里权益增持推动的最近收入增加。

太古地产指2023年来自中国内地零售物业应占租金收入总额增加20%至51.01亿港元，撇除租金支援和汇率，应占租金收入总额同样升幅20%。

2023年太古地产旗下内地零售物业北京三里屯太古里、广州太古汇、北京颐堤港、成都太古里和上海兴业太古汇、上海前滩太古里应占零售销售额整体增幅46%，上述零售物业零售额分别增长30.5%、15.4%、26.6%、32.9%和28.8%、78.8%。

上述零售物业租金收入总额按年增加42%至41.91亿港元，撇除租金支援和汇率增幅45%，其中北京三里屯太古里租金收入增加4%、成都太古里租金收入增加12%、广州太古汇租金收入增加5%、北京颐堤港租金收入增加13%、上海兴业太古汇因翻新工程租金收入下滑3%。

香港特区零售物业租金总额按年增加13%至24.53亿港元，不计租金支援增幅5%。太古地产成，伴随旅游限制和防疫措施解除，加上公司在营销、数码化和会员计划方面的投资，香港零售物业组合去年显著复苏，部分购物商场销售恢复疫情前水品，但强势美元、出境游反弹及高利率环境等因素影响本地消费，不过公司对当前财年香港零售销售动力保持信心。

 2023年太古地产香港市场三间零售物业太古广场购物商场、太古城中心和东城汇名店仓零售销售分别增长44.1%、6.0%和42.8%，香港市场整体零售额增幅16%。

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