北京三里屯太古里

无时尚中文网（微信号：nofashioncn）2025年5月11日：太古地产(1972.HK)周五盘后公布一季度运营数据，内地商场表现不一，但整体仍然疲软，香港市场伴随零售业销售连续下滑13个月，租金继续下调。

一季度集团于内地运营的六间商场中一半销售录得反弹，另外三间下滑，反弹的三间主要因为上年同期低基数。

2024年一季度销售暴跌19.4%的上海兴业太古汇今年一季度销售反弹10.1%，该商场是太古地产过去几年于内地市场表现最差的，2024年该商场销售较2019年同期仍少15%，而表现最好的广州太古汇2024年销售额较2019年增加67%。

新物业上海前滩太古里一季度零售销售维持1.5%的增幅，2024年则增加3.4%，但对于一间新物业，这样的表现难言及格，虽然去年中国奢侈品市场整体暴跌18%。

北京两间物业三里屯太古里和颐堤港一季度销售分别增加6.0%和下滑0.4%，去年分别下滑0.2%和3.8%。

核心旅游区的金钟太古广场销售下滑5.0%，尽管Louis Vuitton路易威登重新入驻，但未能该表销售。

自去年下半年开始，不少时尚品牌重新在香港市场扩张，主要因低迷的消费氛围和严峻的地产下行趋势下，香港地产巨头们亦不得不低头下调租金。

太古地产周五的数据显示，太古地产旗下办公楼物业租金在去年10-20%中段下调的基础上再度录得类似调幅。其中太古广场办公楼租金下调16%，但租出率仍下滑100个基点至94%，唯好于多数同行。

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