无时尚中文网2014年3月19日报道：在中国奢侈品市场出现严重低迷、旅游零售向好之后，奢侈品集团纷纷开始重新聚焦欧洲市场，而大集团利用手中的现金流和低利率贷款仍在不断地将巴黎、伦敦、米兰市中心最好的零售地产收归囊中。

物业顾问公司Knight Frank 莱坊和建筑事务所 Woods Bagot 在2014年1月联合发布的报告显示，，2013年中国二线城市高端商场的租金下降2%，与此同时空置率上涨至10.9%，高于2011年和2012年的10.2%。一线城市则恰恰相反，2013年一线城市高端商场的空置率从2012年的8.4%下降至8.1%，一线城市高端商场的租金也连续两年有8%的增幅。

同样的情况出现在欧洲的主要城市。过去五年，巴黎Place Vendome 芳登广场、伦敦Bond Street 邦德街和Knightsbridge骑士桥、米兰Via Montenapoleone蒙特拿破仑大街的租金均翻番至12000欧元至15000欧元每平方米。

自2012年其大型奢侈品集团和服饰零售企业就开始在欧美布局零售地产。2012年10月Cie. Financiere Richemont SA (CFR.VX) 历峰集团以约3.75亿美元收购位于纽约第五大道的St. Regis Hotel 圣瑞吉斯酒店零售地产就曾轰动一时，在此之前的2011年，Zara 母公司、全球最大服装零售商Inditex SA (ITX.MC) 就花了3.24亿美元在第五大道买下了39000平方英尺的零售空间作为旗舰店所用。

据路透社统计，LVMH集团过去几年每年均花费数亿欧元收购主要城市零售地产：2011年以超过2亿欧元收购No.4 Place Vendome；2012年已超过3亿收购伦敦New Bond Street 几处物业。Hermès International SCA (HRMS.PA) 爱马仕国际集团2013年以7500万美元收购其Beverly Hills 比弗利山庄旗舰店物业；2009年击败Chanel 香奈儿以7500万英镑从珠宝品牌Asprey 手中收购其位于New Bond Street 的门店物业。2013年末Swatch Group SA(UHR.VX) 斯沃琪集团收购位于意大利米兰著名Via Montenapoleone 街的G. Lorenzi 精品店并欲将至改造成集团旗下Omega欧米茄和Breguet 宝玑旗舰店。即使是后起之秀Prada SpA (1913.HK) 普拉达集团也在2013年耗资1.3亿欧元收购Old Bond Street 几处物业，据地产顾问行业人士称，Prada SpA (1913.HK) 普拉达集团最近在日内瓦、苏黎世和米兰以预付2000万欧元的方式击退了和其争夺零售地产的竞争对手，地产顾问甚至称一项依靠租赁物业开店的Prada 普拉达是搅局者。

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