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地产富豪Amancio Ortega(2)

作者 唐小唐 发表于 2014-03-20 04:05:42 来源: 无时尚中文网

标签:Amancio Ortega,Zara,飒拉,Inditex

图片来自彭博社

被Bloomberg Billionaires Index 彭博亿万富豪指数纳入统计的Amancio Ortega 地产目前价值68亿美元。该统计基于Amancio Ortega 旗下四大公司(位于荷兰乌德勒的Corio NV、巴黎的Societe Fonciere Lyonnaise、阿姆斯特丹的 Eurocommercial Properties NV 以及加利佛利亚的Realty Income Corp. )在2012年的财务数据及市净率的58亿美元,外加2012男年以来的10亿美元收购。而100亿美元的市值来自一位熟悉Amancio Ortega 地产业务的消息人士,该位消息人士称除上述四大公司之外,Amancio Ortega 仍通过另外两间公司操作房地产业务。



Amancio Ortega 地产项目还显示其眼光独到,对Apple 苹果商店物业情有独钟。2012 年,Amancio Ortega 耗资1.05亿收购巴塞罗那Apple旗舰店物业多数股权,2014年又耗资6000万美元收购该处物业剩余股权,除此之外,2013年他以3000万欧元收购瓦伦西亚Apple旗舰店物业;2012年以6500万美元收购巴黎Apple旗舰店物业。

Amancio Ortega 旗下房地产公司Pontegadea Inmobiliaria 过去10年在欧洲大举投资物业,除建立酒店等业务外,主要为Inditex SA (ITX.MC)旗下品牌提供租赁服务并收取高额租金。此举与Inditex SA (ITX.MC) 荷兰公司ITX Merken BV 功能类似,ITX Merken BV 主要靠收取品牌版税和门店建设支持获利。据称Pontegadea Inmobiliaria 在2012年营业额达1.64亿欧元,而净利润达到惊人的7000万欧元。

由于欧洲商业地产价格和租金依然高企,尽管Inditex SA (ITX.MC) 收入增长有所放缓,Amancio Ortega 仍然以611亿美元的财富高居富豪榜三甲。

据无时尚中文网数据,在截至2014年1月31日的全年净利润只比2012财年增长不到1%至23.8亿欧元,集团将其原因归咎于欧元区外货币贬值和翻新期间门店支出增加,但23.8亿欧元的水平基本达到分析师预测的23.9亿欧元。

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