无时尚中文网2014年7月24日报道：伴随着香港占中运动、港陆民间冲突不断以及讨论中的削减20%中国大陆游客自由行计划，香港零售业特别是奢侈品零售遭遇重大打击，而伴随着的即是零售租金低迷，2012年打败纽约第五大道称霸“百货商场最贵租金”的铜锣湾亦将可能让出该座宝座。

据商业地产服务机构CBRE Group Inc.(NYSE:CBG)世邦魏理仕7月17日发布的2014年二季度《Hong Kong Prime Retail MarketView》报告显示，香港黄金零售铺位租金自2008年底以来首次出现环比下跌，跌幅0.3%，而跌幅有主要由于最黄金的铜锣湾地区零售租金二季度环比出现0.6%的跌幅造成，铜锣湾一线铺位租金下跌1.6%，而二线铺位租金依然企稳。尽管零售租金同比仍有上涨，但是2014年二季度涨幅创1999年三季度以来新低，仅2.4%。香港其他地区铺位租金相对稳定，但是由于租户降租金意愿强烈，部分业主亦降低租金。

数据来源：香港统计处 | 制图CBRE | 汉化：无时尚中文网

据CBRE数据，2014年一季度香港铜锣湾地区零售租金高达4331港元/平方英尺，约合560美元每平方英尺，较第二高租金城市纽约高出25%，接近巴黎核心地区租金的3倍。

对于二季度铜锣湾零售租金的下跌，CBRE 亚洲零售服务部门执行总监 Sebastian Skiff 接受路透社采访表示，一直以来中国大陆消费者是香港消费最强劲的群体，但是伴随着中国经济放缓，品牌需要寻找周边其他市场。 Sebastian Skiff 同时预计2014年，最迟2015年纽约将重新夺回“最贵租金”宝座。

地产服务机构普遍对香港零售租金的未来持悲观态度，CBRE 香港零售服务执行总监Joe Lin 连志豪在报告中预计未来香港市场尽管一线商铺租金因为珠宝零售商的支付能力仍能企稳，但是二线商铺租金将有高达15%的跌幅，英国地产服务商Savills PLC (SVS.L)第一太平戴维斯和Knight Frank LLP 均持相同态度，预计未来租金会有5%-10%的跌幅，而此前的预期是有5%的涨幅。Colliers International 高力国际香港地产顾问部门研究经理Joanne Lee 甚至表示香港四大核心零售区的租金都将下跌，并且铜锣湾的最近下降将会使得商铺空置率上升。